44 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 44 Allée des Charmilles, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2354 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée des Charmilles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Charmilles dans son marché local
Prix du 44 Allée des Charmilles par rapport à la voie
Sur Allée des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 44 Allée des Charmilles se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Charmilles par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée des Charmilles se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -24.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
