13 Allée des Chênes, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Chênes, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 792 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 13 Allée des Chênes se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Chênes par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Chênes se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 33.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Chênes à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Chênes est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
