1 Allée des Hetres, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Hetres, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Hetres, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudrerie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 830 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 748 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE TOURVILLE à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Hetres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Hetres dans son marché local
Prix du 1 Allée des Hetres par rapport à la voie
Sur Allée des Hetres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Allée des Hetres se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Hetres par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Hetres se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Hetres à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Hetres est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
