6 Allée des Pommiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Pommiers, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Pommiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Iris 16.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 522 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Pommiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Pommiers dans son marché local
Prix du 6 Allée des Pommiers par rapport à la voie
Sur Allée des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 6 Allée des Pommiers se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Pommiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Pommiers se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Pommiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Pommiers est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
