21 Allée du Château Gobillon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Château Gobillon, affiche un prix moyen de 3 366 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Château Gobillon, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 797 mètres
- - L'Abbaye à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 180 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 180 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée du Château Gobillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée du Château Gobillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Château Gobillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Château Gobillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Château Gobillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Château Gobillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Château Gobillon dans son marché local
Prix du 21 Allée du Château Gobillon par rapport à la voie
Sur Allée du Château Gobillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 21 Allée du Château Gobillon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Château Gobillon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Château Gobillon se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Château Gobillon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Château Gobillon est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
