1 Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 38.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Gros Chêne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 696 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 420 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 543 mètres
Ventes au 1 Allée du Gros Chêne
Une vente a été recensée au 1 Allée du Gros Chêne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Gros Chêne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 1 Allée du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 1 Allée du Gros Chêne se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Gros Chêne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Gros Chêne se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 34.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Gros Chêne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Gros Chêne est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
