2 Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Dupleix, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Dupleix, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3381 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 678 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 213 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 213 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Dupleix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Dupleix dans son marché local
Prix du 2 Allée Dupleix par rapport à la voie
Sur Allée Dupleix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Allée Dupleix se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Dupleix par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Dupleix se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -6.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 Allée Dupleix à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge.
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