17 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Eugène Alphonse, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 159 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 702 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 702 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Eugène Alphonse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Eugène Alphonse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Eugène Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Eugène Alphonse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Eugène Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Eugène Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Eugène Alphonse dans son marché local
Prix du 17 Allée Eugène Alphonse par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 17 Allée Eugène Alphonse se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Eugène Alphonse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Eugène Alphonse se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 24.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Eugène Alphonse à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Eugène Alphonse est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
