8 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Eugène Alphonse, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 185 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 777 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 777 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 513 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 533 mètres
Ventes au 8 Allée Eugène Alphonse
Une vente a été recensée au 8 Allée Eugène Alphonse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Eugène Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Eugène Alphonse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Eugène Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Eugène Alphonse dans son marché local
Prix du 8 Allée Eugène Alphonse par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 8 Allée Eugène Alphonse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Eugène Alphonse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Eugène Alphonse se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Eugène Alphonse à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Eugène Alphonse est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
