7 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Eugène Alphonse, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Eugène Alphonse, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3867 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 174 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 763 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 763 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 526 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 545 mètres
Ventes au 7 Allée Eugène Alphonse
Les 2 ventes au 7 Allée Eugène Alphonse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Eugène Alphonse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Eugène Alphonse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Alphonse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Eugène Alphonse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Eugène Alphonse dans son marché local
Prix du 7 Allée Eugène Alphonse par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Alphonse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 7 Allée Eugène Alphonse se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Eugène Alphonse par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Eugène Alphonse se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Eugène Alphonse à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Eugène Alphonse est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
