5 Allée Faidherbe, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Faidherbe, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 17 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 323 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1242 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3192 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 188 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 899 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1313 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 215 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 247 mètres
Ventes au 5 Allée Faidherbe
Une vente a été recensée au 5 Allée Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Faidherbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Faidherbe dans son marché local
Prix du 5 Allée Faidherbe par rapport à la voie
Sur Allée Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 5 Allée Faidherbe se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Faidherbe par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Faidherbe se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 28.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Faidherbe à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Faidherbe est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
