22 Allee Henry Valentin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Henry Valentin, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Henry Valentin, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 562 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 129 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Henry Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Henry Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Henry Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee Henry Valentin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Henry Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Henry Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Henry Valentin dans son marché local
Prix du 22 Allee Henry Valentin par rapport à la voie
Sur Allee Henry Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 22 Allee Henry Valentin se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Henry Valentin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee Henry Valentin se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Henry Valentin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Henry Valentin est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
