32 ter Allée Ledru - Rollin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Allée Ledru - Rollin, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Allée Ledru - Rollin, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 447 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 279 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Allée Ledru - Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Allée Ledru - Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Allée Ledru - Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Allée Ledru - Rollin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Allée Ledru - Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Allée Ledru - Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Allée Ledru - Rollin dans son marché local
Prix du 32 ter Allée Ledru - Rollin par rapport à la voie
Sur Allée Ledru - Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 32 ter Allée Ledru - Rollin se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Allée Ledru - Rollin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Allée Ledru - Rollin se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Allée Ledru - Rollin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 ter Allée Ledru - Rollin est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
