9 Allée Marc Séguin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Marc Séguin, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Marc Séguin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5982 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2874 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2097 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 400 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 273 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Marc Séguin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Marc Séguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Marc Séguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Marc Séguin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marc Séguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Marc Séguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Marc Séguin dans son marché local
Prix du 9 Allée Marc Séguin par rapport à la voie
Sur Allée Marc Séguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 9 Allée Marc Séguin se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Marc Séguin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Marc Séguin se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 28.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Marc Séguin à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Marc Séguin est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
