27 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée Marceau, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 373 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3790 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 224 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 566 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée Marceau dans son marché local
Prix du 27 Allée Marceau par rapport à la voie
Sur Allée Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 27 Allée Marceau se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée Marceau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée Marceau se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 37.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée Marceau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 27 Allée Marceau est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
