32 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Marceau, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 32 Allée Marceau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 16.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2848 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 823 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Marceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Marceau dans son marché local
Prix du 32 Allée Marceau par rapport à la voie
Sur Allée Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 32 Allée Marceau se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Marceau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Marceau se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -6.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
