31 Allée Michelet, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Michelet, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Michelet, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 313 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 372 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Michelet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Michelet dans son marché local
Prix du 31 Allée Michelet par rapport à la voie
Sur Allée Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 31 Allée Michelet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Michelet par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Michelet se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Michelet à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Michelet est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
