3 Allée René, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée René, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée René, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 590 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 460 mètres
Ventes au 3 Allée René
Une vente a été recensée au 3 Allée René. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée René, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée René dans son marché local
Prix du 3 Allée René par rapport à la voie
Sur Allée René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Allée René se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée René par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée René se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée René à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée René est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
