7 Allée René, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée René, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°16 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée René, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 575 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée René
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée René, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée René dans son marché local
Prix du 7 Allée René par rapport à la voie
Sur Allée René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 7 Allée René se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée René par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée René se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 27.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée René à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Allée René est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
