1 Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Simone, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 335 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 257 mètres
Ventes au 1 Allée Simone
Une vente a été recensée au 1 Allée Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Simone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Simone dans son marché local
Prix du 1 Allée Simone par rapport à la voie
Sur Allée Simone, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 1 Allée Simone se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Simone par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Simone se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -0.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 1 Allée Simone à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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