4 bis Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Simone, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Simone, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Henri Legrand à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 312 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Simone
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Simone, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Simone dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Simone par rapport à la voie
Sur Allée Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 4 bis Allée Simone se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Simone par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Simone se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Simone à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Simone est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 bis Allée Simone
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 4 bis Allée Simone à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
