8 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Vendome, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5294 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 589 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Vendome
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Vendome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Vendome dans son marché local
Prix du 8 Allée Vendome par rapport à la voie
Sur Allée Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 8 Allée Vendome se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Vendome par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Vendome se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 4.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Vendome à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Vendome est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
