21 Allée Violette, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Violette, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Allée Violette, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Iris 9.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1102 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 680 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 98 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Violette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Violette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Violette dans son marché local
Prix du 21 Allée Violette par rapport à la voie
Sur Allée Violette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 21 Allée Violette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Violette par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Violette se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 21 Allée Violette à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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