31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 5 parkings - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 621 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 166 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 198 mètres
Ventes au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
