36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 819 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2794 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 632 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
