125 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°123 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 13 parkings - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5043 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 281 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 828 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 904 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 414 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 439 mètres
Ventes au 125 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 125 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Aristide Briand, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 125 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 125 Avenue Aristide Briand se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Aristide Briand par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Aristide Briand se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Aristide Briand à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Aristide Briand est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
