22 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°24 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 44 parkings - 1017 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 126 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 810 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 276 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 307 mètres
Ventes au 22 Avenue Aristide Briand
Les 12 ventes au 22 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Aristide Briand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 22 Avenue Aristide Briand se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Aristide Briand par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Aristide Briand se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 37.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Aristide Briand à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Aristide Briand est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
