8 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°14 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Aristide Briand, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3078 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 40 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 800 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 200 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Aristide Briand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 8 Avenue Aristide Briand se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Aristide Briand se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 13.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Aristide Briand à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Aristide Briand est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
