22 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 555 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Benoit Malon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 22 Avenue Benoit Malon se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Benoit Malon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Benoit Malon se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -14.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 22 Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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