31 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°54 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 593 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 27 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 27 mètres
Ventes au 31 Avenue Benoit Malon
Les 3 ventes au 31 Avenue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Benoit Malon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 31 Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 31 Avenue Benoit Malon se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Benoit Malon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Benoit Malon se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Benoit Malon est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
