6 bis Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Benoit Malon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 519 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Benoit Malon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Avenue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 6 bis Avenue Benoit Malon se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Benoit Malon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Benoit Malon se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Benoit Malon est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au 6 bis Avenue Benoit Malon à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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