17 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue César Collavéri, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°15 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 parkings - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 611 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 442 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 452 mètres
Ventes au 17 Avenue César Collavéri
Les 4 ventes au 17 Avenue César Collavéri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue César Collavéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue César Collavéri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue César Collavéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue César Collavéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue César Collavéri dans son marché local
Prix du 17 Avenue César Collavéri par rapport à la voie
Sur Avenue César Collavéri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 17 Avenue César Collavéri se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue César Collavéri par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue César Collavéri se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 26.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue César Collavéri à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue César Collavéri est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
