25 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue César Collavéri, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 558 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 490 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue César Collavéri
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue César Collavéri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue César Collavéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue César Collavéri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue César Collavéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue César Collavéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue César Collavéri dans son marché local
Prix du 25 Avenue César Collavéri par rapport à la voie
Sur Avenue César Collavéri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 25 Avenue César Collavéri se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue César Collavéri par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue César Collavéri se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue César Collavéri à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue César Collavéri est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
