3 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue César Collavéri, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 42.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue César Collavéri, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 727 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 339 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 336 mètres
Ventes au 3 Avenue César Collavéri
Les 4 ventes au 3 Avenue César Collavéri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue César Collavéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue César Collavéri, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue César Collavéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue César Collavéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue César Collavéri dans son marché local
Prix du 3 Avenue César Collavéri par rapport à la voie
Sur Avenue César Collavéri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 3 Avenue César Collavéri se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue César Collavéri par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue César Collavéri se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 11.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue César Collavéri à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue César Collavéri est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
