22 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Alembert, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue d'Alembert, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2992 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2993 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 701 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Alembert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Alembert dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 22 Avenue d'Alembert se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Alembert par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Alembert se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -9.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 22 Avenue d'Alembert à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge.
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