24 Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 2.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5420 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 448 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 469 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 469 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 24 Avenue du Colonel Fabien se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Colonel Fabien se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -17.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Colonel Fabien à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Colonel Fabien est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
