32 Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue du Colonel Fabien, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3362 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 469 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 374 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 374 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 32 Avenue du Colonel Fabien se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Colonel Fabien se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -5.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 32 Avenue du Colonel Fabien à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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