Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°38 et de 4.13 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 41.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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