52 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°54 et de 7.54 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
À propos du 52 Avenue du Maréchal Leclerc, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 40 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2737 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 547 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 465 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 434 mètres
Ventes au 52 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 52 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 52 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 35.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
