Avenue Emile Gérard, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Emile Gérard, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 54 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Emile Gérard dans son marché local
Prix Avenue Emile Gérard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Gérard se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Gérard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Avenue Emile Gérard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Emile Gérard
Les ventes enregistrées Avenue Emile Gérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Emile Gérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 456 mètres
- - L'Abbaye à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 332 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Emile Gérard
Adresses Avenue Emile Gérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Gérard, classées par tranches de numéros.
