8 Avenue Fernand Pelloutier, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Fernand Pelloutier, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 33 parkings - 962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0045 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2812 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 516 mètres
- - L'Abbaye à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 515 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 875 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Fernand Pelloutier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Fernand Pelloutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Fernand Pelloutier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 8 Avenue Fernand Pelloutier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Fernand Pelloutier par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Fernand Pelloutier se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 0.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Fernand Pelloutier à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Fernand Pelloutier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
