16 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Iris 9.
1 niveau - 5588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1921 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1920 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1919 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1359 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1358 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 988 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 55 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Ferrer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Ferrer dans son marché local
Prix du 16 Avenue Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 16 Avenue Ferrer se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Ferrer par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Ferrer se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Ferrer à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Ferrer est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
