9 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction de 2011,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Iris 9.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1549 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 946 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 106 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ferrer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ferrer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 9 Avenue Ferrer se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ferrer par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Ferrer se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -15.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 9 Avenue Ferrer à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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