9 Avenue Firmin Didot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Firmin Didot, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Firmin Didot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2686 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 87 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 859 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 204 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 241 mètres
Ventes au 9 Avenue Firmin Didot
Une vente a été recensée au 9 Avenue Firmin Didot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Firmin Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Firmin Didot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Firmin Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Firmin Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Firmin Didot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Firmin Didot par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 9 Avenue Firmin Didot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Firmin Didot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Firmin Didot se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Firmin Didot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Firmin Didot est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
