18 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 613 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 613 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Ventes au 18 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Gambetta se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -29.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
