31 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°29 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 31 Avenue Gambetta, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 23 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 628 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 628 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 403 mètres
Ventes au 31 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 31 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gambetta se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -28.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
