32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 998 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°1732 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1179 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 141 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 32 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
