Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 et de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 17 parkings - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 4 Avenue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 4 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 25.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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