40 bis Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Maurouard, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 bis Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Iris 10.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 239 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Maurouard
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Maurouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Maurouard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Maurouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Maurouard dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Maurouard par rapport à la voie
Sur Avenue Maurouard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 40 bis Avenue Maurouard se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Maurouard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Maurouard se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -29.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
