96 Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Maurouard, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Maurouard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1230 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue Maurouard
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue Maurouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Maurouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Maurouard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Maurouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Maurouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Maurouard dans son marché local
Prix du 96 Avenue Maurouard par rapport à la voie
Sur Avenue Maurouard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 96 Avenue Maurouard se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Maurouard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Maurouard se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Maurouard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Maurouard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
